Решив купить квартиру, несложно растеряться в изобилии объявлений. Рекламы на ситибордах, LED-экранах, сайтах в интернете пестрят скидками и заманчивыми предложениями. Какие ЖК действительно достойны внимания и пользуются спросом среди горожан? Проанализируем ситуацию на рынке.

ЖК Шымкент

Несмотря на то, что на начало осени количество сделок выросло на 23%, годовой показатель по Шымкенту все таки демонстрирует снижение покупательской активности. Некоторые дома «простаивают» без покупателей, а в других – остаются считанные квартиры.

Рассмотрим, какие жилые комплексы предлагает Шымкент для покупки:

  • Комплексы эконом-класса, этажностью от 5 до 11 этажей.
  • Дома класса «комфорт» в коттеджных поселках и квартиры в зданиях 3-12 этажей.
  • Бизнес-дома малой этажности и высотки до 25 этажей.
  • Жилье элит-класса, представленное жилыми комплексами, клубными домами и коттеджными городками в черте Шымкента.

По количеству положительных отзывов лидируют жилой комплекс комфорт-класса Нурлы Тан, бизнес-комплекс Royal Apartments, 12-этажный ЖК Nauryz Park в экологически чистом районе близ озера Жайлау. Среди строящихся объектов популярностью пользуются Tumar Tower в микрорайоне Нурсат-1, бигвилль Grand Park, ЖК Атамура возле площади Наурыз, Дендропарк, предлагающий 1- и 2-комнатные квартиры. Спрос на квартиры в этих домах обусловлен надежностью застройщиков, качеством строительства, хорошим расположением и комфортными вариантами оплаты.

Однокомнатная квартира Шымкент или просторные апартаменты: что пользуется спросом?

Определяясь с параметрами квартиры, важно понимать ее назначение. В Шымкенте покупают жилье как для проживания так и для бизнеса (сдачи в аренду). Исходя из цели покупки, сформировались такие тенденции:

  • 2-х комнатные квартиры в ЖК комфорт-или бизнес-класса. Такие объекты чаще покупают именно для жизни (например, Otau City в микрорайоне Нурсат-2, ЖК Медина в Аль-Фарабийском районе) . Баланс комфорта и стоимости квадратного метра делает их наиболее востребованными на рынке. В случае необходимости их можно быстро продать по рыночной цене.
  • Однокомнатные студии. Их местные жители приобретают для сдачи в краткосрочную аренду. Учитывая количество промышленных и производственных предприятий в городе, сюда часто приезжают в командировки специалисты из других регионов. Оптимальную площадь однокомнатной квартиры для сдачи ( 36 м2) предлагает ЖК Prime Park.

Квартиры с большим количеством комнат, 3+, также покупают, но учитывая стоимость, расходы на содержание, вокруг них нет ажиотажа.

В качестве итога можно сказать, что жители Шымкента ориентируются при покупке на бренд застройщика, его репутацию на рынке, способы оплаты и расположение дома. Выбирая между квартирами вторичного фонда и новостройками, все чаще выбор останавливается на первичке в силу стартовой цены и стоимости обслуживания.