Ищете выгодную возможность диверсифицировать инвестиционный портфель? Зарубежная недвижимость может быть отличным вариантом. Выбирая развивающиеся страны со стабильной политической системой, комфортными условиями для жизни, высоким уровнем образования и сервиса, вы можете наслаждаться отдыхом или долговременным проживанием, а также получать значительные дивиденды. Однако перед принятием окончательного решения о покупке жилой или коммерческой недвижимости за рубежом, важно оценить как преимущества, так и недостатки данного решения, что мы сделаем далее в этой статье.

5 причин инвестировать в недвижимость за рубежом

Наличие собственного жилья в другой стране может подарить владельцу множество преимуществ. Вот лишь несколько из них:

  • визовые и миграционные преимущества. Некоторые страны позволяют иностранным инвесторам в недвижимость вступать в ВНЖ или гражданство на особых условиях. Таким образом вы сможете обеспечить себе проживание в более комфортных условиях и позаботиться о будущем детей;
  • возможность личного использования. Инвестиционные интересы можно объединить с личными потребностями. Отправляясь в отпуск, вам не придется искать апартаменты, что позволит неплохо сэкономить;
  • получение пассивного дохода. Владелец может сдавать жилье в аренду и дополнительно зарабатывать. Из-за высокого спроса в крупных городах или курортах этот доход может быть ощутимым;
  • потенциал роста стоимости. Правильный выбор инвестиционной недвижимости позволит владельцу по прошествии лет приумножить стартовый капитал;
  • новое качество жизни. Для вас важен высокий уровень образования и медицины, безопасность и комфорт? Тогда задумайтесь о приобретении недвижимости, которая отвечает вашим критериям.

Какие существуют «подводные камни» при покупке недвижимости за рубежом?

Приобретение собственного жилья за границей доступно, особенно в тех странах, которые предоставляют иностранцам услуги кредитования. Несмотря на это покупателям лучше заранее взвесить возможные риски и учесть:

  • особенности местного законодательства. Значительные юридические различия не позволяют оценить границы своих прав и свобод, а процесс оформления документов может потребовать от вас гораздо больших усилий;
  • экономические и политические риски. Колебание цен и стоимости аренды может повлиять на размер ваших доходов, а изменение политического курса – на показатели спроса на жилье;
  • финансовые издержки. Покупателям следует учитывать стоимость оформления документов, получения разрешений, услуг управляющей компании, величину налогов и коммунальных платежей;
  • арендные риски. Сезонные колебания спроса, а также риск предоставления недвижимости ненадежным арендаторам может привести к снижению доходности инвестиций.

Покупателям жилья за рубежом нужно учитывать, что риски и доходность идут рука об руку. Ваша задача – правильно их оценивать и принимать взвешенные решения. В этом помогут эксперты по недвижимости. Специалисты изучат ваши потребности и предложат лучшие варианты безопасных инвестиций в объекты с высоким потенциалом.

Источник: сайт wtgroup.international